Wzorowi oznacza tu solidnych, ale i bogatszych, ponieważ czynsz w nowym bloku wyniesie ok. 5,56 zł za metr kwadratowy, czyli będzie najwyższy, jeśli chodzi o mieszkania komunalne w Rybniku. Ci wzorowi będą mogli się tu przenieść, jeśli będzie ich stać na płacenie takiej kwoty. Blok składa się z dwóch segmentów i ma pięć kondygnacji. Ostatni stanowi efektowne poddasze, gdzie powstają mieszkania z oknami połaciowymi i odkrytymi belkami, podtrzymującymi spadzisty dach. Będzie ich tu w sumie 30. Osiem z nich (to największe lokale) ma po cztery pokoje i prawie 57 m kwadratowych powierzchni, najmniejsze lokale to cztery kawalerki mierzące po 33 m kwadratowe. Wszystkie będą gotowe w październiku bądź w listopadzie, kiedy na podłogach będą ułożone panele i kafelki, a na ścianach gładzie gipsowe.
Jak mówi Danuta Kolasińska, dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, każde mieszkanie będzie miało osobne etażowe ogrzewanie gazowe, a lokatorzy, którzy wprowadzą się jesienią, będą na własnym rozrachunku, jeśli chodzi o płatności za media. Fachowcy uspokajają, że nie należy się tego obawiać. – Tu są zdrowe, ciepłe mury o niewielkim współczynniku przenikalności, więc ogrzewanie tych mieszkań na pewno nie będzie drogie – zapewnia Eugeniusz Fibic, właściciel firmy wznoszącej obiekt. Stoi on w pobliżu innego komunalnego budynku, w którym przez lata funkcjonował sąd rejonowy. W jego obejściu powstanie też plac zabaw dla dzieci i parking dla mieszkańców. To pierwszy taki blok mieszkalny w Rybniku.
Co prawda w 2000 roku w dzielnicy Paruszowiec Piaski powstał budynek wielorodzinny, ale był on przeznaczony głównie dla nauczycieli akademickich, pracujących w rybnickim kampusie. Opracowano już zbiór warunków, które muszą spełnić najemcy mieszkań komunalnych, by przenieść się na Kolejową. Rzecz dotyczy osób, które w okresie ostatnich pięciu lat nie korzystały z umorzenia bądź rozłożenia na raty żadnych zaległości i systematycznie płaciły czynsz, przez ostatnie trzy lata nie korzystały z dodatków mieszkaniowych, a w roku poprzedzającym datę złożenia wniosku średni, miesięczny dochód na członka gospodarstwa domowego był u nich wyższy niż 175 proc. najniższej emerytury. Inny warunek mówi o pozostawieniu dotychczasowego lokum w stanie nadającym się do mieszkania.
– Wnioski, które będziemy przyjmowali od 1 października, będą oceniane zgodnie z obowiązującą uchwałą rady miasta, precyzującą zasady i reguły przydziału mieszkań komunalnych. Wprowadzić będą się tu mogli ci lokatorzy, których wnioski zdobędą najwięcej punktów. Poza kolejnością będą tu jednak lokowane osoby, które będą musiały się wyprowadzić z dotychczasowych mieszkań np. ze względu na remont czy modernizację jakiegoś budynku bądź sprzedaż – mówi dyrektor Danuta Kolasińska. Dodaje, że wspomniana uchwała daje dodatkowe punkty rodzinom wielodzietnym i osobom niepełnosprawnym. Te ostatnie będą miały pierwszeństwo w przypadku mieszkań znajdujących się na parterze.
Budowę bloku, która ma kosztować 4 mln zł, finansuje w całości gmina. – Niestety ani żadne programy unijne, ani pomocowe Banku Gospodarstwa Krajowego nie przewidywały dotąd dofinansowań do normalnego budownictwa mieszkaniowego. Dotację można było otrzymać jedynie na budowanie czy urządzanie lokali socjalnych – komentuje dyrektor Kolasińska. Warto dodać, że nie ma mowy o wykupieniu na własność mieszkań w nowym bloku. Będą one przeznaczone jedynie na wynajem. Podobnie jest w przypadku mieszkań wznoszonych w ramach budownictwa społecznego, ale tam jeszcze wpłaca się kaucję (to praktycznie współfinansowanie inwestycji), a czynsz jest dużo wyższy. Np. w jastrzębskim TBS wynosi 7,40 zł za metr kwadratowy. Deweloperowi w Rybniku za wynajem trzeba natomiast płacić od 18 do 25 zł za metr miesięcznie.
Komentarze